02
Resumen del caso

El caso

Una descripción base del proyecto, su localización, escala, contexto y los puntos en los que existe controversia documentada.

02.1

Ficha

Documento público
Proyecto
Vive Claro Distrito Cultural
Promotor / operador
OCESA Colombia S.A.S.
Lotes asociados
Lotes 15 y 16
Contrato principal identificado
Contrato 78 de 2023
Proceso SECOP II
CO1.NTC.5256505
Modalidad registrada
Contratación directa
Tipo contractual registrado
Arrendamiento
Arrendadores
Beneficencia de Cundinamarca · Gobernación de Cundinamarca
Arrendatario
OCESA Colombia S.A.S.
Fecha reportada del contrato
28 noviembre 2023
Duración reportada
5 años
Área contractual total
249.592,8 m²
Canon mensual inicial
$361.285.578 COP
Estado del proyecto
En operación
Régimen jurídico del predio
Por verificar
Instrumento urbanístico
Por documentar
Capacidad prevista en los estudios previos
Aprox. 40.000 personas (Estudios previos, nov. 2023)
Aforo autorizado vigente
Por documentar

Lote 15

Dirección
AC 53 # 66-19
CHIP
AAA0055DWXS
Sector catastral
005110 02 01 000 00000
Barrio catastral
El Salitre
Localidad
Teusaquillo
Matrícula inmobiliaria
50C-1447869
Área contractual
166.810,9 m²

Lote 16

Dirección
AK 60 # 44B-21
CHIP
AAA0055DWWW
Sector catastral
005110 01 01 000 00000
Barrio catastral
El Salitre
Localidad
Teusaquillo
Matrícula inmobiliaria
50C-1447870
Área contractual
82.781,9 m²

Fuente primaria — Contrato de Arrendamiento No. 78

Estado de la investigación: existen controversias y actuaciones documentadas relacionadas con urbanismo, ambiente, ruido, contratación y relación con comunidades.

Nota de verificación: algunos campos se apoyan en fuentes institucionales y en el índice público del proceso contractual. Otros aún requieren revisión de los documentos primarios originales.

02.2

Áreas de controversia

Impacto acústico

Niveles de ruido diurno y nocturno en zonas residenciales cercanas.

Sin verificar

Licenciamiento

Alcance y vigencia de las autorizaciones urbanísticas y ambientales.

Sin verificar

Ambiente

Arbolado, fauna, iluminación y conectividad ecológica.

Sin verificar

Participación

Alcance de la información y la participación ciudadana previa.

Sin verificar

Las áreas listadas describen temas de discusión pública. No constituyen conclusiones del archivo.

02.3

Preguntas abiertas

¿Qué se autorizó exactamente y bajo qué norma?Ver detalle
Pendiente de responder con los actos administrativos correspondientes.
¿Qué mediciones técnicas de ruido existen y cuáles fueron realizadas por autoridades distritales?Ver detalle
El archivo ya incorpora una medición técnica realizada por la Universidad Nacional en el entorno del Hospital Universitario Nacional durante el concierto del 7 de octubre de 2025. Siguen pendientes de documentar mediciones realizadas por autoridades distritales y el informe técnico original presentado por OCESA / ADES.
¿Qué procesos judiciales o administrativos están en curso?Ver detalle
Pendiente de responder con radicados y decisiones públicas.
¿Qué permanece en disputa entre las partes?Ver detalle
Pendiente de contrastar posiciones documentadas de cada actor.
02.4

Contexto documental

El archivo ya reúne documentos contractuales, urbanísticos y técnicos relacionados con el origen y desarrollo del proyecto. Las fuentes vinculadas a esta sección se listan a continuación.

Documentos del archivo

Fuentes citadas en esta sección. Cada una remite a su ficha canónica en el archivo documental.